出国留学住房要求,出国留学住房要求标准

1. 出国留学租房时有哪些需要注意的地方？
2. 海归硕士落户上海后的购房政策？
3. 留学新西兰怎么租房？
4. 出国留学可申请住房公积金吗？
5. 留学党在美国怎么租房？如何选择适合自己的住宿方式？

出国留学租房时有哪些需要注意的地方？

敲重点 安全 安全 安全，这个最重要。因为国外很多地方都是小镇，欧洲都是一样的，以西班牙为例，很多小城市的中心一般是一个广场，然后以广场为圆心，有的城市步行也就是30分钟，所以并不会离学校很远，但是会有分区，富人区，穷人区，还是有界限的，尤其是外来移民比如非洲的摩洛哥的移民聚集区，基本上房租都便宜，不建议为了房租去选择地方，一条街之隔就会有更多的安全风险。女生一定要和同学住的近点，即使你不和中国同学合租，但是你们的楼的位置不要太远。这样晚上回家会安全很多，可以结伴。

还有就是一定要看房东，是不是很利索的人，一般是不会故意刁难你的。只要你卫生可以，按时缴费，很少有房东会找事，基本都是你退租才会见面。

首先最重要的肯定是人身安全问题了，留学租房这点是重中之重，留学生在国外租房一定要把这个作为首要的。

另外就可以考虑，租房周遭的环境，是否安静有噪音，居住环境是否符合自己的需求。

然后就是离自己学校的距离了，根据个人的需求选择。

另外在租房时，这些问题是需要注意的哦：

租房合同：合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方***。

重复收取信用评估费：房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

二房东和房产中介：如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。

财产保护：入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起***时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。

选择租房地点要注意交通是否便利，与学校的距离远近；要选择治安好的地方，保障自身安全；在签订租房合同要了解细节，如先了解房屋状况，要注意房租和保证金的具体说明等。

海归硕士落户上海后的购房政策？

海归硕士落户后的购房政策

可以买房，但前提是户口得先办理好，留学落户还能把配偶和子女迁过来。

目前，留学生落户上海的要求如下：

以下四类留学生在上海缴纳社保和个税六个月后即可申请落户

第一类：

国(境)外高校博士学位，累计在外学习时间不少于1年的学生;或中外合作办学、联合培养等性质的博士学位毕业生;累计在外学习时间不少于180天的学生。

第二类：

在国内“双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在国内“非双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在境外获得本科与硕士学位的学生。

第三类：

在国外获得高水平大学本科学位的学生。

第四类：

在国内获得硕士或以上学历，且在境外高校、科研机构进修或者做访问学者1年的学生。

以上四类学生均可申请落户。

本次新政策更改较大的部分，就是留学生回国后的首份工作可以不必在上海。

但回国后的两年内需要持续在上海工作，且在上海市内的工作单位签署劳动或聘用合同、案规定缴纳社保和个税。

相比于旧政策中要求留学生回国后的首份工作必须在上海，新政策的条件确实放宽了很多。

此外，如果是以下几类人才，还可以选择直接落户上海：

1、在国(境)外高水平大学、国际知名科研机构等担任相当于副教授、副研究员及以上职务

2、在世界500强知名企业、跨国公司等担任高级管理、技术、科研职务

3、经上海市人力***和社会保障局认定为高层次人才的留学人员

4、在国(境)外高水平大学学习获得博士学位的人员

留学新西兰怎么租房？

新西兰的中国留学生最常用的租房平台为：skykiwi，Trademe，学校租房，以及租房中介。

1. skykiwi新西兰天维网，人气与流量最大的华人服务中文平台。大部分的留学生都会在租房板块发布租房或求助信息。房源一般以华人房东居多。

2. Trademe，英文平台，不区分房东类型，中国、外国房东、租房中介都会有。可以在平台上看到房屋图片甚至***。

3. 学校，大部分学校可以帮助学生安排寄宿家庭，价格透明。

4. 租房中介一般收取2周押金最为中介费，具体细节视情况。

新西兰的房屋类型包含整租、合租以及寄宿家庭。

1. 整租，就是整租一间公寓或者一栋房屋。适合注重个人私密生活，不计较房租的人群。选择时要注意整租房屋是否包含家具，花园是否需要自己雇人清理等。

2. 合租，与他人分享一栋房屋，或者与房东同住。租金可以租户分摊，价格相对划算，是华人留学生选择最多的租房方式。但要注意每一个租客的生活习惯。

3. 寄宿家庭，即住在当地人家里。一般情况下为租住一键卧室，房东负责一日三餐。可以练习[_a***_]，生活上可以得到寄宿家庭的帮助，但难免要适应他人生活习惯。

　1、自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

　　留学新西兰自行寻找房源其实不是件难事，一些当地的租房网站都有租房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过这类网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

　　2、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

　　新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

　　3、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签订租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

　　此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。这对于新西兰留学租房来说是一个不错的方式。

　　新西兰留学租房注意事项

　　1、和房东商量的任何情况，房子发生的任何问题一定要留下证据，重要事项必须有书面记录，并在见证人在场的情况下，三方签字。房、验房、交钥匙最好有第三人在场，并有记录和签字，防止房东事后不认账。

　　2、在外租房，留学生首先要考量租房环境的安全系数。从外部环境来说，房子所在社区的治安情况，距离学校的远近，交通是否便利，有没有大型购物中心等因素都要纳入选房考虑范围内。从住房本身来说，留学生要仔细观察房子的内部设施，如果存在安全隐患，要求房东尽快排除。此外，对于房东，留学生也要做到事先了解。

　　3、如果选择中介机构租房，最好多长一些心眼。有的黑心中介会在合同里留下漏洞，最后租期终止的时候可能押金就被中介吞掉了，所以合同收据等重要信息都要谨慎小心对待。

国内学生就读新西兰高校，有多种住宿方式可供选择。新西兰租房几种常见的方式及住宿条件怎么样？小居将为您介绍，并为您盘点其住宿方式的优劣。

奥克兰学生公寓（Apartment/Flat）

公寓分为校内公寓和普通公寓，有两居室的，也有一居室的，有带家具的，也有不带的，根据条件的不同，价格也各异，需要自己做饭。价格仅次与homestay，但没有***，普通公寓有时不是很安全。

很多高等学校都有自己的学生公寓并可帮助国际学生寻找公寓。每个学生一个房间,一个公寓一般有两至四个房间。学生公用厨房、洗衣房等设施。费用大致为每周七十至一百六十奥克兰元。学生另需三十至四十奥克兰元的伙食费及其它生活费。

奥克兰家庭寄宿（Homestay）

住在奥克兰人家,提供单独的房间和学习家居,包早、晚餐,周末和节***日也提供午餐。学生和寄宿家庭的每个成员一样,参加家庭的各种活动。此种方式有助于快速提高学生的英语水平,并了解奥克兰人的生活,尤其适合于刚独立离家的中学生。所有寄宿家庭都必须先申请,由学校通过各种考试并精心挑选以保证质量。寄宿费用大致为每周一百八十至二百四十元奥克兰元(包括餐费)。

奥克兰学生旅店 （Student Hotels）

一般位于校内或在学校附近,有单人房间或双人房间,一般配有公用健身设施,好的还有游泳池。大多数学校的学生旅店提供学生一日三餐,个别学校周末不提供午餐。费用大致为每周二百一十至二百六十奥克兰元(包括餐费)。

奥克兰租房

和当地人住在一起的另一种选择方式是租他们的房子住，三餐自己做，英文叫Boarding。对于有能力照顾自己的学生，住Boarding是不错的。原因是你不用去关心什么电费，电话费及有关房子的其它事情，吃东西也可以自己来选择。

还有一种租房方式是把整个一栋房子租下来，和几个朋友一起住，英文叫House(至少有三个卧室，多的六到七个)。虽然租整个House住比较舒适自由，价格也合适，但自己比较费心而且彼此容易产生矛盾。从搬进之前就要和房东协商好房子的押金，一般至少是两个星期的。

在新西兰留学，住房问题首先是要解决的问题。

网上有很多这方面的攻略，可以去查查看，也可以问问在新西兰留学的同学，都是熟人的话，会比较安心点吧。怎么说呢，一个人在国外留学租房真的要小心。

租好房子住进去后，要注意的事情很多哦，比如尽量不要晚上太晚回来哦，要节约用电，洗澡不要太磨蹭，最关键的是不要在家里吸烟还有做油烟很大的菜。

很多留学生比较不习惯的是烟雾警报器，哈哈，很多人刚去新西兰的，和房间内的烟雾警报器有过有趣的故事发生。

什么在家里做饭，油烟太大，触发警报器，这个都是家常便饭了，有的起来煮个夜宵，煎个蛋什么的，也会触发这个警报器，整栋楼都惊动了，全部跑出去，后面警察叔叔也来了，为此留下阴影的人也不少。

这些都是比较正常的，还有更离谱的，小编的一个朋友在新西兰留学，也是在外面租了小公寓住，她在房间里洗澡，卫生间里没有排风扇，水蒸气上来，还是人都看不清楚了，澡还没洗完呢，烟雾慢慢飘到房间，整个报警装置叫起来，房东太太也惊到了，在房间里大叫，要她赶紧跑不出，一看衣服也没穿，房东太太最后搂着棉被包着飞奔到朋友那里，两人一起跑出去，后面警察蜀黍也来了。后面房东太太很严厉地跟朋友说，你以后要少吃辣椒，吃的太多洗澡会有很多烟雾。我那朋友瞬间觉得又好笑又尴尬，连声说对不起。不过这个房东太太也是很可爱呀，吃了辣椒会冒烟，哈哈，这是武侠剧看多了吗，瞬间觉得这个房东太太真的好萌呀，哈哈哈。

信息来源一般是新西兰本地网站：
***.seek.co.nz
***.trademe.co.nz
***.skykiwi***（天维网）

租房的时候，注意签订协议，是受法律保护的。

房租一般以周为单位，预付2周的房租作为押金。
如果要搬家，提前两周给房东说就好。

更多新西兰留学信息，请关注我的头条号。

出国留学可申请住房公积金吗？

不可以。

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

留学党在美国怎么租房？如何选择适合自己的住宿方式？

首先你得超过21岁，否则你住在校外需要担保人。其次建议第一个学期住学校，这样你就有足够的时间通过高年级的同学了解比较合适的居住地点。第三，你所在的城市，如果你上学的地方是华人较多的大城市，如LA，***，NY, Chicago, Dallas, Houston等地方，你上当地的华人资讯网就能找到合适房源，如果是小地方，可以在 Kroger或者big lot等商场门口拿一本叫apartment什么的小册子，上面会有比较详细的本地公寓介绍，但是你必须在租房前电话或上面确认房源和价格。上一个叫craigslist的网站，上面有一些rental的信息。

一个异乡来客，到一片陌生的土壤，租房对于我们这些留学生来说不仅仅是租房，更重要的是能够尽可能地体验到这种家的感觉。

安全：

每一个地方都有每一个地方的特色，安全不仅仅与地段有关，很多时候还取决于你对那个地方的熟悉程度。在租房之前与房东交流十分关键，问清房东那个地方的情况，记住一些信息可以让你平时不迷路，关键时候也能有应急办法。

租金：

租金也是非常重要的一个因素，一般来说有这么几点会影响租金：地段、犯罪率、交通、周围设施。

室友：

对于在外的留学生而言，住宿方式很大程度上并不取决于房子，而是和谁一起住。一个平时生活习惯良好、乐于助人的室友很可能让你在海外的生活变得完全不一样。对室友的了解可以通过微信上的聊天或者是熟人介绍来进行，如果认真挑选，一般情况下是不会遇到特别头疼的室友的。

祝题主早日找到自己在美国的家！

北漂一族都有租房的经历，而且说起来租房能聊个一天一夜。其实不管是我们在北上广漂还是出国留学，衣食住行都是问题，但是住是最最大的问题，而关于住房我就有好多话要给大家说一说了。

1.留学党到美国住在哪里？

好多人会说去留学不就是住宿舍吗，很多学校确实会要求大一新生住校，对于初来乍到的中国留学生来说，这是最方便的住宿解决方案。学生对于住宿的需求都很大，所以想要得到一间宿舍不是那么容易的，如果你有意向住宿舍就需要在收到录取通知书的时候，尽快填写申请住宿，并邮寄给学校。

跟国内大学低廉的住宿费不同，美国大学寝室的房租十分高昂，而且房间面积小，没有自己的私人空间，通常是几个人挤在一起。所以大多数留学生会选择校外租房。那么问题来了，租房子有哪些需要注意的呢？

2.租房子都需要注意什么？

最好是找认识的人，或者是同学介绍认识的房源，这样既可以节省自己找房子的时间，如果出问题也可以找他们帮忙。如果需要验房的话最好让一个可靠的朋友和你一起，一个人看房优点危险，特别是女生。

签订合同时一定要仔细阅读，如果需要交押金就要确认押金什么时候能给，以什么方式给，不要怕麻烦，因为后期退房如果因为这个事情纠缠会更麻烦。

确认物品清单：墙体和地板保护情况如何，家具数量，几层新，家电有哪些，能不能在墙上打钉，新买的家具和电器租期结束之后是否能带走。反正最好在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，最后双方签字按手印确认。免得退租的时候房东找理由扣钱。

在美国租房的留学生一般是要跟房东签订租房合约的。如果你想要租的是公寓的话，那比较特殊，因为一般这些租房合约的甲方都不是个体房东，而是一家总的管理的物业公司、房屋资产管理公司。但是出于房租费用的考虑，大家一般会选择合租，（我身边同学的情况大多是，一个人找好房子，然后再来找室友，一人一个房间这种。但我知道的都是租的house，也就是说房东是个人，而不是公寓。）由此看得出来，公寓的租房会比跟个人租房或许会更麻烦一点。另外，相关证件、信用证明、担保人等文件都最好要事先准备好。

需找房源的话，要看地方的大小，如果是纽约这种大城市，房源复杂、量又大，除了上那种XXX(地名)的华人论坛、租房论坛等逛的话，其实还是比较推荐找中介咨询一下的。因为一般华人论坛上找到的房子，基本上都属于是个体房东，而不是那种管理良好的公寓。（有些公寓安保制度比较好，对公寓大门出入人口都有登记和管理。）

至于找房屋中介的话，其实感觉跟国内蛮像的，也有专门做华人留学生在美国租房的中介（如CitySpade留学生租房）这种，一般这种针对华人留学生的租房中介手里的房源，都会基本上遍布学校附近，比较方便。而且那些合约什么的，自己也能相对省点心。主要是提了自己个性化的要求以后，免去了自己检索的部分，他们也会根据学生的情况推荐合适的房子，因为很有可能我们自己好不容易中意的房子，由于某些信用、收入证明方面的条件不达标，而没有资格租借。